Dagens ökade exploateringsgrad och noggranna regelverk för byggande har medfört ökade krav på den dokumentation som behövs för att få ett beviljat bygg- eller marklov. Exempel på detta är kraven på situationsplanen, som visar hur ditt planerade byggnadsprojekt kommer att förhålla sig till terrängen. Vid fall där terrängen är komplicerad eller byggnadens placering gränsar till det tillåtna kan dessutom ytterligare visualisering av byggplatsen krävas för att byggnadsnämnden ska få tillräckligt underlag för ett beslut.

Björlin GITech kan bistå med allt som behövs för att visa precis hur ditt byggnadsprojekt kommer att se ut och ligga i terrängen. Vi utför allt ifrån mätuppdrag till hjälp med att få ihop alla handlingar som behövs för din bygglovsansökan, så länge du vet vad du vill bygga. Vid behov kan vi också förmedla kontakt med arkitekt eller byggnadsentreprenörer.

Exempel på frågeställningar som GITech kan hjälpa dig att få svar på kan vara:

  • Kommer min byggnad att se bra ut i förhållande till miljön runt omkring?
  • Hur långt ifrån tomtgränsen är min tänkta byggnadsplacering?
  • Hur kan jag vara säker på att jag håller mig inom detaljplanens tillåtna byggnadsyta?
  • Hur högt över havsnivån är min tänkta byggplats, och hur långt från stranden?

Vi använder oss av GPS mätutrustning med precision ner till några centimeters noggrannhet (GNSS RTK), totalstation (millimeter-noggrannhet) och fotogrammetriska mätmetoder för att samla den information som behövs. Vi kan också ta fram 3D-visualiseringar och fotovyer av byggnadsprojektet, dess markyta och befintliga samt planerade byggnader mm. Allt som behövs för att ge optimala förutsättningar för ett beviljat lov.

GITech utför också kartering, flygscanning för ortofoto och punktmoln med (drönare/UAV*), 3D-volymberäkning och precisionsutsättning för ert byggnadsprojekt.

I slutändan kan GITech även ta fram försäljningsmaterial för ert projekt i form av kartor, visualiseringar och 360-foto.
Således kan vi erbjuda material och tjänster under hela ert projektets gång, från förprojektering till försäljning!

*Vår UAV-verksamhet sker alltid med erforderliga tillstånd och vi är, bland de första i Finland, fullt försäkrade (hull, liability) i vår verksamhet. UAV-operatören har genomgått säkerhetsutbildning och verksamheten är registrerad hos TRAFI.

Referenser

Bastubyggnad i Bjärström, Finström

Kundens önskade placering av bastun innebar att den skulle ligga så nära detaljplanens bestämmelsegränser som möjligt. Plan- och fastighetsgränser togs fram och markerades i terrängen, liksom bastuns tilltänkta placering. Resultaten från GPS-mätningen på tomten kompletterades med detaljplanen och sattes ihop till en situationsplan med alla behövliga mått och uppgifter. Utskrifter av situationsplanen, gällande detaljplan och översiktskarta levererades för bygglovsansökan, som sedan beviljades av byggnadsnämnden.

Fritidshus på strandtomt i Bergö, Finström

Nybyggnad på känsligt läge, högt beläget nära stranden. Därför var det viktigt att utöver situationsplanen kunna presentera visuellt hur nybyggnaden skulle komma att synas från vattnet och mot horisonten. Eftersom byggherren var bosatt utomlands fungerade GITech som ombud på plats och bistod med att få bygglovsansökan komplett och inlämnad. Bland annat stod GITech för terrängarbeten för styckning av tomten, komplettering av arkitektritningarna, situationsplan, fotovyer med översiktskarta mm.

Egnahemshus i Ulfsby, Jomala

I detta projekt tillämpades 3D-visualisering i ett tidigt skede då kunden i samråd med arkitekt ville utreda olika alternativ för fasadutformning mm. Huset modellerades utifrån skisser i CAD och Floorplanner och vissa detaljer justerades i några omgångar innan den slutgiltiga utformningen bestämdes. Från 3D-modellen av byggnadens exteriör och omkringliggande terräng fick vi underlag för att kunna ta fram bygglovsritningar, bl.a. situationsplan, fasadritning och tomtsektioner. Planering och ritning av husets interiör samt konstruktionsritningar stod kunden själv för.